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工程合同违约律师
1、律师违反工程合同：恶意拖欠工程款怎么办？
1、研究案件事实 律师受理通过事务所追回欠建工程款的案件后，首要任务就是对案件进行研究。工程款拖欠纠纷的事实不尽相同。律师要仔细研究自己手中案件的具体事实，才能知己知彼，百战百胜。律师主要从以下几个方面研究本案：一是研究合同。二是研究合同履行情况。合同的履行是具体而复杂的。可以说，我中有你，你中有我。律师必须了解双方履约的具体情况，必须客观分析双方的利弊，发现各自的弊端。对施工企业，要及时采取补救措施，全面掌握，冷静处理。最后，要研究建设单位的信用状况。建设单位拖欠工程款、资金周转困难、根本无力支付工程款的原因有很多，有的甚至带着资金逃逸。对此，甲乙双方意外拖欠工程款的关系不能僵化，故意拖欠工程款的施工单位也不能得逞。必须在准确确定的基础上确定，然后再考虑执行什么要求。回到节目。 2、及时行动。这里所说的“及时行动”不是尽快行动，而是及时行动，该行动就赶紧行动。如上所述，在充分研究案件事实后，必须采取行动以产生结果。因此，当确定需要采取行动时，应及时果断：首先，谈判和请求必须及时返回。谈判和要求退货的方式有很多种，有口头的，也有书面的，尤其是在通讯和交通日益发达的今天。如果您及时协商并要求退货，您就有机会尽快解决问题，减少施工公司可能遭受的损失。也有利于合同的继续履行；二是及时收集证据。及时收集证据具有三个意义：一是能够保全证据。一些证据，如施工隐蔽工程验收中的材料、质量问题等，如果错失良机，可能难以取得。其次，便于案情分析和判断。律师判断案件是否准确的分析，与他手中的证据材料是分不开的。因此，越早获取证据，就越主动。最后，及时采取对策或措施是有帮助的。解决拖欠工程款纠纷的过程漫长而复杂。及时采取对策或措施才能赢得战斗先机，而及时采取措施必须作为及时取证的前提。三是申请支付令或提起诉讼（含申请仲裁，下同）。当案情充分了解，有证据但协商不成时，律师应果断代表建筑公司及时申请支付令或提起诉讼，否则将错失良机，尤其是对信用状况较差的建设单位。律师必须抓住这个机会，尽量减少建筑公司可能遭受的损失。三、取得法律的办法虽然合同法第2条规定了工程价款的优先受偿权，虽然不久前最高人民法院对该条款作出了具体可行的司法解释，但不可能坐下来放松一下，一切都会好起来的。建筑公司追讨欠款的工作必须由人来完成，必须委托具有专业法律知识的律师来完成。无论是建筑公司的人还是律师，都有一个衡量标准。得法的问题。所谓有效措施，是指建筑企业解决拖欠工程款纠纷所采取的方法是最经济、最恰当、最有效的。提起诉讼，运用《合同法》及其司法解释的规定固然重要，但实际上只在执行阶段发挥作用，主要是法院承办人的工作，就像抵押优先权一样。律师为建筑公司追回工程款欠款提供有效的法律服务，应体现在上述各方面。根据笔者的实践经验，拖欠工程款的纠纷最好通过协商解决。协商解决的好处是：双方以和平方式进行友好协商，有利于未来项目建设的顺利进行；让小利顾全大局，避免扩大损失，伤害双方；避免进入旷日持久的诉讼程序和产生社会不稳定因素等。而且，即使双方想终止建设工程合同，也可以通过协商解决。这对双方和社会各方面都有好处。然而，这一切都取决于律师为实现这一目标而发挥的独特作用。 .协商解决的方式大致有以下几种： 1）相互理解、相互包容，施工方及时支付到期工程款，施工方不追究施工方违约责任，双方继续友好合作； 2) 施工方列出付款对应的付款计划并支付一定数额的违约金后，双方继续履行合同； 3) 双方签订补充协议，重新确认一系列争议所涉及的问题，合同继续履行； 4) 双方同意提前解除合同，并讨论解除合同所涉及的所有问题，达成一致意见后，签订解除合同协议。 4、 总之，律师必须根据具体情况，采取最恰当的措施来解决建筑公司拖欠工程款的问题。当然，也包括在无法协商解决的情况下，及时提起仲裁或诉讼的方式，最有效地保护建筑公司的合法利益。
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合同纠纷
2024-05-17 
