居间合同诉讼律师-中间合同纠纷（我是被告）---紧急开庭！ ！

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1、中介合同诉讼律师：中介合同纠纷（我是被告）-紧急，法院很快！ ！

中介合同：是指中介向委托人报告订立合同的机会或为合同订立提供媒体服务，委托人支付报酬的合同。根据你说的：中介公司要求支付佣金是可以的。而且从证据上看，对你不利。连续4次的《房地产买卖中介协议》，你没有全部收回。

此外，您没有具体说明交易的另一方是否也成为被告。如果你没有，你可以另外要求交易的另一方（当然你可以找到，并且有佣​​金协议）作为第三方。但这只能由您和交易的另一方共享。

2、中介合同诉讼律师：中介合同纠纷的起因解释了本案的原因及相关法律

中介在经济生活领域通常被称为“中介”。在《合同法》颁布实施之前，中介合同是无名合同，主要由《民法通则》中最相似的条款进行调整。 《合同法》专门设立一章规范中介合同，明确其作为独立的知名合同的法律特征，对调整我国日益发达的中介活动起到了重要作用。

《合同法》第424条规定，中介合同是中介向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒体服务，委托人支付报酬的合同。根据本文可以看出，一个中介合同通常只有两个当事人，即为对方提供报告合同或交易媒介的中介，以及支付费用的委托人。报酬。三人作为共同诉讼人参加了诉讼。在审判实践中，可能出现的中介合同纠纷有两种，即因报酬引起的纠纷和与补偿有关的纠纷。

1、因支付报酬引起的中间合同纠纷。

从中介合同的定义来看，它具有有偿合同、承诺合同和不必要合同的特点。在此类纠纷中，一般情况下，中间人作为原告参与诉讼，而被告通常是委托人。合同法第四百二十六条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定不能确定的，应当根据中介人的劳务情况合理确定。因调解员为订立合同提供媒体服务而订立合同的，合同当事人应当平均支付调解员的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动由中介人承担。第四百二十七条还规定，中介人未能促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事中介活动所需的费用。 居间合同诉讼律师

通过对上述法律规定的分析，不难看出，在此类中介合同纠纷中，只要有证据证明合同成立，作为原告的中介方可以获得报酬，并且报酬的数额可以根据协议或公平合理的原则确定。如果合同不能成立，也可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用。因此，在此类纠纷中，原告的举证责任符合“谁主张谁提供证据”的原则，充当原告的中介。也很容易引用它是否有助于建立合同的证据。在诉讼中，举证的权利和义务相同；对于作为被告的委托人，如果提出抗辩，还需要提供合同是否成立的证据。 “谁主张谁举证”的原则在此不赘述。

以下重点介绍另一种中介合同纠纷。

2、因赔偿引起的中介合同纠纷

在此类中介合同纠纷中，委托人往往是原告，中介人作为被告参与诉讼。作为原告的诉讼请求及理由，大多是由于中介人提供的错误缔约机会所致。客户虽然与第三方签订了合同，但合同的履行给客户造成了损失，例如引入空车 承运人运输客户货物后客户货物下落不明。在房屋中介中，委托人在订立合同并履行义务后发现对方无权处置该房屋，委托人已经为此支付了一定的费用。价格，等等…… 由于第三方故意或不断逃避法律责任，往往下落不明，一去不复返。在这种情况下，作为委托人，往往不得不找中间人索赔，而中间人不愿意赔偿或无法按赔偿标准赔偿。形成了共识，引起了争议。根据《合同法》第415条的规定，中介机构应当如实向委托人报告订立合同的有关事项。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并承担损害赔偿责任。 《合同法》明确列举了中介人承担损害赔偿的要件，即必须有证据证明中介人故意隐瞒与合同订立有关的重要事实或者提供虚假信息，中介人应当承担责任。为损害赔偿。但是，在庭审实践中，委托人难以取得证据证明中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息，损害委托人利益。如果是这样，那只是表面的或片面的。严格来说，没有有效的证据，也很难得到评委的认可。在这种情况下，作为原告的客户非常尴尬。一方面，基于对中介的信任，他接受了这个提议。根据“谁主张、谁举证”的原则，对方因订立合同而造成损失，不能证明中介人的明显过错或重大过失。一般情况下，应该是原告 委托人出示了证据，因为无法提交充分的证据证明其主张而失去了索赔的机会。对此，律师认为，作为《合同法》的立法意图，“诚实信用”和“公平合理”的原则体现在整部法律中。律师认为，这违背了立法的初衷。理由如下： 1、 中介合同的成立是建立在委托人与中介人相互信任的基础上，委托人要求中介人提供订立合同的机会是建立在这样的信念之上的以中介人为职业的中介人在这种中介行为上具有超越常人的辨别能力，可以为委托人提供真实便捷的合同订立方式。原中介人的中介活动应体现诚信原则； 2、中介合同为有偿合同。作为中间人，它提供了订立合同的机会。如果你能促成合同的订立，你就可以获得报酬。当然，中介希望中介认真履行职责，中介得到。报酬也应尽职尽责地服务于客户； 3、中介合同要求中介如实向委托人报告订立合同的事项。综上所述，律师认为，在处理此类中介合同纠纷时，除了强调原告的举证责任外，还应要求委托人、被告、中介方提供证据证明其具有在中介活动中做了必要的关注。义务。具体而言，在前述空车配载信息中介活动中，中介人应当提供承运人身份证明、货车所有权和货车状况，并以书面形式转载或复印并保存。它在文件中。在房屋中介方面，中介已对当事人提交的房屋所有权证原件进行了核对，并已复印备案证据备查。只有这样，律师才能真正反映自己在有偿合同中是否履行了作为中介人的注意义务。如果他不能证明他已经履行了仁人的注意义务，他是疏忽大意的，他应该处理委托人因此遭受的损害。承担赔偿责任也符合权利义务一致的原则。调解员在调解活动中充分履行注意义务，是减少此类纠纷、维护调解活动正常秩序的有效途径，调解员将其在调解活动中的注意义务记录在案，形成书面证据。增加中间人的义务，反而有利于他更好地从事和开展这种经济活动。在本案审理过程中，法官不仅强调“谁主张谁提供证据”，还强调中介人应当提供证据证明其在因损害赔偿引起的中介合同纠纷中尽到了注意义务。不能证明存在重大过失的，应当承担赔偿责任，而不是简单地要求委托人提供证据证明中介人的故意行为。这有利于体现诚实信用的原则，更有利于规范中介活动。

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