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（为保护当事人隐私，本文所有当事人均使用化名）
1．原诉
原诉状称：2010年10月21日，原告与被告签订了《股票房屋买卖合同》，同日，原告与被告北京临嘉房地产公司签订了补充协议.协议：被告出售的房屋位于某个区号。房屋成交价为1000万元。原告于当日向被告支付了100万元的购房定金。 21日转让所有权，支付购买价500万元；被告应当在转让之日将房屋交付给原告。买卖合同及补充协议签订后，原告在约定的当日向被告支付了押金100万元及中介服务费。付款后，中介机构北京临嘉置业有限公司安排原、被告双方办理网上签约手续。原告立即按要求准备了相关文件，但被告一再拖延，无法办理网上签字手续。由于被告的原因，原告提出在网上签约的同时进行面对面的交易。在线签约时，原告可立即支付400万元的货款，但被告仍拒绝在线签约。被告已违约，现正为维护其合法权益。原告向法院提起专项诉讼，要求被告继续履行房屋买卖合同，协助原告完成房屋网上签约手续和过户手续，并交付房屋。
被告辩称：同意继续履行合同，同意为原告办理房屋产权手续，并交付房屋，但原告要求被告不签订有价购房合同1000万元，但按4亿元。被告不同意网签的50万元，被告以实际房屋交易价格要求网签。原告为了避税，要求被告签订阴阳合同，被告认为自己必须承担法律风险。不同意在网上签订违法合同。
2、庭审发现，
10月21日，原告与被告通过北京临嘉房地产公司的中介签订了《股票购房合同》，约定被告出售的房屋位于某区号，房屋成交价1000万元，原告在合同签订之日向被告支付了100万元定金，原告于2005年11月17日向被告支付了400万元的购房款，原告于2005年12月21日转让之日支付了购买价款。万元；自本合同签订之日起90日内，双方应向房屋登记部门办理房屋所有权过户手续；被告应当在转让之日将该房屋交付给原告。买卖合同约定房屋成交价1000万元，净房价450万元，其他费用共计550万元。买卖双方同意以净房价进行交易。
原告签订购房合同及补充协议后，于合同签订当年10月21日向被告支付了100万元定金。付款后，中介机构北京临嘉置业有限公司安排双方在线签约。原告准备了所有相关材料。由于中介公司提供的网上签约合同中记载的房价为450万元，被告不同意以该价格在该网站上签约。合同签订后，原告未向被告支付货款。诉讼中，原告于2005年12月16日向被告汇付400万元用于购房。
3、判决如下：
1、原告李琳琳、被告胡丽静继续履行《北京股票型房屋销售合同》。
2、原告李琳琳向被告胡立敬支付了剩余的550万元的购买价款。
3、被告胡丽静配合原告李琳琳按照1000万元的价格办理了过户手续。
4、驳回原告李琳琳的其他诉讼请求。 请律师房产合同
4、资深房地产律师金双全点评
资深房地产律师金双全认为，原告与被告依法签订的1000万元房屋买卖合同是表达双方真实意思，合法有效。但双方签订的净房价450万元的补充协议，是双方为了避税而签订的。协议中约定的房价并非双方的真实意图。被告现同意履行购房合同，以450万元的价格拒绝网上签约，仅同意以1000万元的价格办理网上签约转让手续，依法成立.
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合同纠纷
2024-05-17 
