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2022年6月2日，张某将自己的私家车停放在小区地下停车场进出通道一侧，物业公司工作人员巡查发现后，用U型铁锁将该车的左前轮锁住，并在其前挡风玻璃驾驶位置张贴“车辆违章通知书”，明确告知此车已锁，开锁需联系物业并附开锁电话。
张某用车时并不知情，车辆发动后导致前轮轮毂及前叶子板损坏，经鉴定车辆损失费为1.8万元，车辆贬值损失为3万元。后张某就赔偿事宜多次与物业公司协商未果，遂将物业公司诉至法院，要求物业公司赔偿其车辆损失及车辆贬值损失共计4.8万元。
法院经审理认为，本案中物业公司虽在张某车辆挡风玻璃粘贴提示，但并未联系本人告知或提醒，其直接锁车的行为不太妥当，在管理方面存在一定不足，对该次事故的发生存在管理瑕疵，应承担相应的赔偿责任。
张某将涉案车辆停放在地下停车场进出通道一侧，一定程度上影响其他业主的正常通行，明显违反该小区物业管理规定，张某存在明显过错在先。综合双方过错程度，法院酌定物业公司承担30%的责任，业主张某自担70%的责任。
关于张某的车辆贬值损失，属于交易贬值损失，该项主张缺乏依据，法院不予支持。依照《民法典》等相关规定，判决物业公司赔偿张某损失5400元，二审维持原判。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”；第一千一百七十三条规定“被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任”。
本案中，物业公司对该次事故的发生存在管理瑕疵，应承担相应的赔偿责任；而张某违规停车违反小区物业管理规定在先，需自己承担主要责任。
小区是所有业主共同的家园，物业作为小区的物业服务企业，应提高自身法治意识，运用科学、合法的管理手段，有效管理好小区的秩序。如遇小区内车辆违停，应首先拨打车主电话通知挪车，若被拒绝可予以告诫，依法依规处置甚至报警。
颂威律师提醒：在小区的行车通道、消防通道违规停车，直接影响小区的交通安全和消防安全，属违法违规不良行为。业主理应自觉配合物业服务企业合理合法的管理，遵守各项规章制度，做到相互理解支持，自觉维护小区的公共秩序，共同创建安全和谐的居住环境。
