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双方先协商。协商不成，双方主张房屋所有权并同意竞买的，准予；一方主张房屋所有权的，评估机构将按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；双方不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖或者变卖房屋，分割收益。离婚时，双方就尚未取得所有权或者尚未取得全部所有权的房屋发生争议，协商不成的，人民法院不应裁定该房屋的归属，应当作出双方根据实际情况作出决定并使用。当事人取得前款规定的房屋全部所有权后，发生争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。第七十八条 配偶一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产首付并从银行取得贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，不动产登记在首付款人姓名，离婚协议办理时，不动产归双方所有。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定不动产归登记人所有，未清偿的贷款为登记人的个人债务。财产。双方共同偿还婚后贷款款项及财产的相应增值部分，离婚时，不动产登记当事人应当按照第一百零八十七条第一款规定的原则赔偿对方。民法典。
在婚姻关系存续期间，如果双方以夫妻一方的共同财产购买参与房改的房屋，以一方父母的名义登记，对方主张离婚时应按夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持。购买房屋时的出资可以作为债权处理。
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婚姻感情
2024-11-04 
